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經典國有土地租賃合同范本最新

時間:2022-06-04

經典國有土地租賃合同范本最新

1、經典國有土地租賃合同范本最新

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

第一章 總則

第一條甲方代表烏蘇市人民府根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及相關法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,雙方本著平等、自愿、有償的原則協商一致,簽訂本合同。

第二條本合同范圍內的土地,乙方只有使用權,土地所有權屬于國家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。

第二章租賃的土地、期限,租賃金

第三條甲方將位于烏蘇市 鄉(鎮) 處 畝國有土地租賃給乙方進行耕種經營,其位置與四至范圍如本合同附圖所示,附圖需經甲、乙雙方簽字確認。

第四條 土地租賃使用年限為 30年,從 20_年 1 月 日起到 2042 年 1 月 30日止。

第五條乙方在租賃 20_年1月至 20_年1月免交租賃費,

20_年 1月至 20_ 年 1月每年每畝上交租賃費 元。

20_年1月至2035年 1月每年每畝上交租賃費 元;

2035年 1月至2045年1 月每年每畝上交租賃費 元。

租賃費在當年12月30日前交清一年的租賃金。

第三章 雙方的權利和義務

第一節 甲方的權利和義務

第六條 甲方根據市人民府的批準權限給乙方實地丈量、核實土地租賃位置和面積。

第七條 甲方在乙方按期限、規劃進行土地經營后,組織有關部門驗收。驗收合格甲方依法予以確權勘界,確定土地經營面積,注冊登賤有農用地使用權、國有建設用地使用權。

第八條 甲方有權按時如數向乙方收取租賃金,乙方未按合同支付租金,甲方有權要求支付違約金。

第九條 甲方有權監督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護土地,有權制止乙方損害租賃土地和農業資源的行為。

第十條 尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方進行正常的生產經營活動。

第十一條 甲方要維護乙方的土地租賃經營權,不得非法變更,解除租賃合同。因社會公益事業和國家、地方重點工程需占用土地的經原批準租賃土地的人民府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地60天前,將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方補償,補償標準甲乙雙方根據土地的建筑物、構筑物和附著物的價值等因素協商確定,協商不能確定的可以向人民提出訴訟。

第十二條 甲方有義務協調乙方因租賃土地界線而產生的矛盾糾紛,如因甲方的過錯給乙方造成不應有的損失,甲方負責賠償造成的直接損失。 甲方無故造成合同無法履行,所有損失由甲方負責。

第十三條 甲方享有履行法律、行法規規定的其他權利和義務。

第十四條 甲方應當為乙方全力爭取國家給予當地的各項優惠策.

第二節 乙方的權利和義務

第十五條 甲方必須保證乙方優先足量灌溉土地的用水,在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水權,否則造成的一切損失由甲方負責.甲方必須把電的線路架到打井的地方,所有費用由

甲方承擔。

第十六條 乙方如需用地下水時,甲方負責把打井的一切手續辦齊,不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負責。 第十七第 乙方應依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

第十八條 如乙方植樹經甲方確認的植樹面積不收土地租賃費,植樹費用乙方自理,林木收益權歸乙方所有。

第十九條 乙方使用土地不得利用土地進行違法活動,因此而產生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。

第二十條 乙方可以將租賃的國家農用地使用權、國有建設用地使用權進行轉租、轉讓。

第二十一條 乙方在租賃的土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償。

第二十二條 乙方如遇不可抗拒的自然災害,在24小時內將災害情況上報甲方,在3日內向甲方提交減免租賃費的書面申請報告,依據市人民府確認的損失額度,按比例減免應繳的租賃費。

第17條 本合同在租賃期間,可依照法律規定,由法定繼承人繼承,繼承時須依法進行國有農用地使用權、國有建設用地使用權變更登記。

第二十三條 本合同租賃期滿后,乙方如不再繼續租賃,其農田基礎設施及地面附著物、構筑物設施,登記造冊無償歸乙方所有,并辦理注銷登賤有農用地使用權、國有建設用地使用權手續。

第二十四條 本合同租賃期滿后,如乙方需繼續租賃該土地,須在到期前90日內向甲方提交續期申請,在同等條件下,乙方可優先租賃,并經雙方協商重新簽訂租賃合同。逾期不提出申請,視為不再繼續租賃,甲方可直接另行租賃。

第二十五條 租賃期滿后,乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。

第二十六條 本著節約水資源,提高農業經濟效益的原則,乙方必須完成市委、市人民府下達的農業新技術推廣任務。

第四章 合同的變更、解除和終止

第二十七條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,雙方應協商一致,達成書面協議。 第二十八條 單方要求變更或解除租賃合同的需提前30日通知對方,雙方經協商一致后達成書面協議。

第二十九條 合同履行期間,如果國家策與合同簽訂時發生較大變化,嚴重影響到了一方的權益時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第三十條 租賃期滿,合同自行終止。

第五章 違約責任

第三十一條 甲方違反合同規定,應承擔違約責任,給乙方造成經濟損失的,賠償直接損失。

第三十二條 乙方自批準之日起連續兩年未經營的視為乙方自愿解除租賃合同無償向甲方交回土地使用權,由甲方另行發包,乙方不得提出任何異議,由此造成的一切損失由乙方自由承擔。

第三十三條 乙方不能按期繳納租賃金的,應承擔違約責任,逾期不交每月按應收總額3‰收取滯納金。

第三十四條 乙方可以改變土地用途將土地轉租、轉讓。

第三十五條 乙方如無故終止合同,其租賃土地上的一切設施無償歸甲方所有。

第三十六條 甲、乙雙方發生糾紛后,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,可以向人民提起訴訟。

第三十七條 租賃期滿乙方返還的土地不符合合同約定,乙方應賠償損失,并按《土地管理法》有關規定予以處罰。

第六章 附則

第三十八條 合同所在地鄉(場)鎮根據《烏蘇市國有土地開發管理暫行辦法》(烏辦[20_]41號)行使以下權利和義務:

(一) 受市人民府委托負責對本行行轄區內的農村國有土地租賃金的收繳工作。

(二) 嚴格執行市、鄉(場)鎮土地利用總體規劃落實本行轄區內農村國有土地的路、林、渠、水、田以及居民點等規劃建設情況。

(三) 保護土地租賃者的合法權益,與市國土資源局處理本行轄區內村民與土地租賃者的土地糾紛。

(四) 督促落實本行轄區內農村國有土地租賃者完成市委、市人民府下達的植樹造林、農業新技術推廣等各項任務,并做好計劃生育、社會治安、綜合治理工作。

第三十九條 本合同未盡事宜,按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》《自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及相關法律、法規規定執行,經合同雙方當事人協商一致,可作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

第四十條 本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起,原合同一律廢止。

第四十一條 本合同一式四份,合同雙方各執一份,鄉(鎮)國土資源所一份。

甲方(章): 乙方(章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

經辦人:

年 月 日

2、國有土地租賃合同范本

甲方:

乙方:

為了促進李寨鎮經濟建設與發展,根據國家有關法律法規及國土資源部國土資函國土資發[1999]222號《_規范國有土地租賃若干意見》及《_河南省人民府辦公廳關于印發河南省國有土地租賃管理若干意見的通知》,在平等自愿的基礎上,甲方向乙方出租國有土地一處(豎有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補充)。雙方平等自愿。為明確雙方的權利與義務,訂立本合同。

第一條 土地租賃范圍

1 甲方依據本合同出租給乙方的土地位于___x,面積####平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,構成本合同之一部分。

2 甲方在本合同簽訂時需提供國土資源部頒發的相關的土地授權經營書,該授權經營書與上述租賃土地的相關文件作為附件二,構成本合同的一部分。

第二條 租賃期限

1 土地租賃期限為70年,自_________年_________月_________日起算。至_________年_________月_________日止。

2 如果乙方要求延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。

3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后,應同意延長,并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期滿前辦理完畢土地可續租的一切有關的府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同,但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。

第三條 租賃用途

1 乙方租賃該土地,用于商業街市場建設和商品房開發。

2 在符合1款的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起10日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應提供有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后,乙方才可按改變后的用途使用。

第四條 租賃土地交付使用

1 甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權交付乙方。

2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理和使用等。

第五條 租金及稅費

1 乙方按照本合同應向甲方分四年三次支付清全部租金?傤~_x萬元人民幣。租金的支付方式為:合同簽訂時首付人民幣__元;一年后同期支付人民__元;再二年后同期支付余下的人__x萬元。

2 甲乙雙方同意,對于按照本合同的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

3 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。

第六條 雙方的權利和義務

1 甲方的權利和義務:

① 依據本合同約定向乙方收取租金。

②監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地租賃權。

③本合同期滿乙方不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。

④甲方需根據本合同的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

⑥租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

⑦對于府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方應負責復原。不再作經濟上的補償。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權,包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑨在本協議有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,但本協議另有規定者除外。

2 乙方的權利和義務:

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地,并接受甲方監督。

④租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地。

⑤乙方有權將租賃土地的使用權進行轉讓、轉租、抵押。

⑥乙方應保證府管理、、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

⑦乙方在土地租用期間應對承租土地內的市設施妥善保護,不得損壞,否則應承擔修復所需的一切費用。

第七條 合同的變更和終止

1 對本合同的任何變更,須經雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應按本合同的有關條款進行。

2 本合同按下列方式終止:

①本合同期限后滿,乙方未要求續租 ;

②本合同有效期限內雙方達成終止協議;

③本合同任何一方因地震、風、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力;

④根據法律、法規的規定,或有管轄權的或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第八條 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施,包括但不限于實際履行和補償的經濟損失。

第九條 不可抗力

1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害,影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后30日內以手遞形式向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

第十條 其他規定

1 除本合同另有規定外,未經另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

2 合同及其附件構成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

4 本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。

第十一條 適用法律和爭議的解決

1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。

2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協商解決。若協商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交合同簽訂地相關部門仲裁,或提交司法部門解決。 第十二條 合同份額

14 本合同正本一式4份,雙方授權代表簽字并蓋章后生效。各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________ 授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字):_________

電話 電話 地址 地址 _________年____月____日 _________年____月____日

3、國有土地租賃合同范本

甲方:戶縣__鄉周貴__村(以下簡稱甲方)

乙方:西安__房地產開發有限公司(以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方協商,本著互惠互利的原則達成以下協議:

一、租賃范圍和用途

甲方將戶縣五竹鄉周貴__村所屬土地約 畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。

乙方租賃土地的用途為 。

租地界址 。

二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

1、租賃期限為 年,從 年 月 至 年 月 日。

2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 畝;每年租金為1000元/畝,壹年的租金總額為 元。

3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交納給甲方 。

三、甲方權利義務:

1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

2、合同簽訂后,甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達到乙方使用要求。

3、租賃期限內,甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

4、如因乙方開發該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。

5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續, 由甲方負責辦理相關手續并承擔費用。.

7、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,甲方不得以任何理由影響協議的執行。

四、乙方權利義務:

1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權,甲方不得干涉乙方經營策劃。

3、乙方在承租期間內,可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

5、承租期滿乙方有意續租,在同等條件下乙方享有優先權。

五、違約責任

1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支戈租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支戈租金百分之十五的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則,乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。

3、乙方在開發該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前,乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現,乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。

4、如果因國家策調整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任。

六、承租期滿若不再續租或雙方協商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產甲乙雙方按國家法律處理。

八、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民起訴。

十、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方: 乙方:

負責人: 法定代表人:

電話: 電話:

年 月 日 年 月 日

4、簡單國有土地租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方):_____________________

承租方(以下簡稱乙方):_____________________

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。合同內容如下:

1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。

2.出租土地用途:______________________________________

3.租賃期限:___________________________________________

4.租金:______________________________________________

5.甲方權利、義務:____________________________________

6.乙方權利、義務:____________________________________

7.違約責任:__________________________________________

8.其他約定事項:_______________________________________

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執________份。

本合同附件有:___________________________________________與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書,作為合同的補充部分。

甲方(公章):_______________________

地址:_______________________________

法定代表人(簽字):_________________

開戶銀行及帳號:_____________________

地址:__________________ 法定代表人(簽字):_________________ 開戶銀行及帳號:_____________________ 訂立合同日期:________年_____月____日

5、國有土地租賃合同范本最新

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條:“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規和策規定,甲乙雙方經協商達成如下協議。

第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有,乙方只享有出租土地的使用權,出租土地的地下資源、埋藏物及市公用設施均不屬于出租范圍。

第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于:_______;土地面積為:_______平方米,其中工業用地為:____平方米(土地級別_______級),住宅用地為:_______平方米(土地級別:_______級),商業用地為:_______平方米(土地級別:_______級),公共設施用地面積為:_______平方米,公益事業用地面積為: _______平方米,其他土地面積為:_______平方米。

第三條 本合同項下的土地出租年限為____年,自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。

第五條 在現行人民府公布的基準地價調整前,土地使用權租金繳納按下列第____項執行。

(一)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租釜,國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米元人民幣,工業用地每年每平方米_______元人民幣,應繳納元人民幣。自________年________月_______日起,乙方應于每年的 _______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。

(二)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租金,國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米 _______元人民幣,工業用地為每年每平方米_______元人民幣,應繳納_______元人民幣。自_______年______月 _______日起,乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金,每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。

第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金,逾期繳納的,按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續拖欠租金達_______個月內,甲方有權解除租賃合同,收回 土地使用權,乙方付清所欠租金。

第七條 除本合同另有規定外,乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。

銀行名稱:________,賬戶號:______________。

甲方銀行賬戶如有變更,應在變更后_______天內以書面形式通知乙方,乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方概不承擔違約責任。

第八條 乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本合同期限內,乙方確需改變土地用途和現使甩條件的,應經甲方同意后,依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃合同,調整國有土地使用權租金標準。

第九條 本合同自生效之日起_______日內,乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。

第十條 乙方依據本合同取得的土地使用權,在有償使用年限內經甲方同意,可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押,必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的,承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系,第三人取得土地他項權利。

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓,租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人,承租土地使用權由第三人取得,租賃合同經向甲方登記更名后繼續有效。

地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的,承租土地使用權可隨之抵押,但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價,抵押權實現時土地 租賃合同同時轉讓。

在出租年限內,土地出讓的,乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續后,終止租賃關系。租賃合同期滿,乙方有優先承租的權利。

第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權,在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要,依照法律程序提前收回的,應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿,乙方可申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應予批準。未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的,承租土地使用權由甲方依法 無償收回。

乙方未按合同約定開發建設、未經甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的,甲方可以解除合同,依法收回承租土地使用權,并同時無償收回地上建筑物。

第十二條 本合同規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的,乙方應在本合同期滿前三個月內,向甲方申請續期辦理。經甲方同意,重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。

本合同規定的土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本合同或一方解除本合同的,乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土 地內投資建設的建筑物、附著物有權處置,在兩個月內沒有處置完畢的,甲方有權拍賣。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外,發還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續出租轉讓的,甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的,甲方有權拆除,拆除費用由乙方負擔。

第十三條 在土地使用權租賃期限內,國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監督檢查,乙方應予以配合,并如實提供有關證明文件。

第十四條 因執行合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民起訴。

第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫,合同正本一式____份,甲、乙雙方各執_______份。

第十六條 合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

甲方: 乙方:

(公章) (公章)

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人:(簽字) 委托代理人:(簽字)

_________年____月____日_________年____月____日

6、國有土地租賃合同范本最新

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定,雙方本著平等、自愿、有償的原則,經過協商一致,訂立本合同。

第一條甲方依據本合同出租土地使用權,其土地所有權屬中華人民共和國。國家和府對其擁有法律授予的司法管轄權和行管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。

第二條甲方出租給乙方的土地位于省(自治區、直轄市)市(縣)街道村,面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經雙方確認。

第三條本合同項下的宗地,土地用途為用地,乙方利用該地塊。

在租賃期限內,乙方未經甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,乙方如須改變本合同規定的土地用途,須取得甲方和規劃行主管部門同意,依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同,調整土地使用權租金,并辦理土地使用權變更登記手續。

第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經-存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有,具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》,該附件雙方已經確認無誤。

第五條租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。

第六條續租

6.1 租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

6.2 本合同規定的租賃年限屆滿,乙方如需繼續使用該地塊,應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。

6.3 除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的,甲方應予以批準。

6.4 經-批準準予續期的,雙方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同,乙方依照規定支付土地使用權租金,并重新辦理土地使用權登記手續。

6.5 如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定,則本合同自動續租,租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行法規、地方法規相,則在雙方達成協-議之前自動適用最近的法律、法規的條文。

6.6 未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的,甲方依法收回出租地塊的土地使用權,乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權屬狀況。甲方按 的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權注銷登記手續,交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第七條租金標準及支付

7.1 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。

7.2 本合同出租宗地經-依法成立的土地評估機構評定,土地使用權租金每平方米為 元,按規定享有改制企業優惠策后,土地使用權租金每平方米以元收取,占評估價格的%,租金總額為人民幣元。

7.3 租金按年支付。乙方應于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金,乙方應在本合同簽訂生效后天內,將合同要求支付的款項匯入專戶內,開戶銀行,賬號:

7.4 租賃期間,如遇有國家策調整,則租金應做相應調整。如無國家策調整,則雙方約定每隔 年重新調整租金。雙方對此協商不一致,則根據法律、法規、《_市國有企業中劃撥土地使用權管理暫行規定》的有關條款執行。

第八條租賃土地使用權的分割

租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時,其占用范圍內的租賃土地使用權隨之轉讓;租賃土地使用權發生分割的,轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例,取得相應的租賃土地使用權,并承擔租賃合同約定的權利、義務。

租賃土地使用權分割的界限和面積,由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。

第九條租賃地塊上原-有的房產抵押

在本合同租賃期限內,乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。

抵押物處理后,本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續履行。

第十條租賃地塊上原有房產的出租

在本合同租賃期限內,租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物可以出租,但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一條甲方提前收回與補償

11.1 提前收回

本合同存續期間,甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一,甲方應當提前3個月書面通知乙方,本合同提前終止,甲方依照法定程序提前收回土地使用權:

11.1.1 因國家能源、AAA、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的;

11.1.2 因國家國防建設需要征用該幅土地的;

11.1.3 府批準的道路、管線工程、市基礎設施、大型基礎設施建設項目需要征用該幅土地的;

11.1.4 國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的;

11.1.5 為實施城市規劃進行舊城區改建或因興建經-省府批準的開發區的需要收回該幅土地的;

11.1.6 依照法律、行法規需要占用該幅土地的;

11.2 補償

11.2.1 依照前款各項使得本合同提前終止的,甲方應退還乙方多繳納的租金;

11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的,未占用的土地部分繼續有效;

11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的,甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協-商確定。協-商不一致,則甲方應按的規定和乙方開發利用土地的實際情況予以相應的補償。

11.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的,征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第十二條提前收回租賃土地使用權的程序

甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的,甲方應當在收回3個月前,將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人,并在租賃地塊的范圍內公告。

第十三條甲方的權利與義務

13.1 甲方有權按本合同約定向乙方收取租金;

13.2 在合同履行期間,甲方有權對該幅土地的開發、利用情況進行檢查、監督;

13.3 甲方有義務協-助乙方辦理相關登記、審批手續;

13.4 甲方不得隨意收回土地使用權;

13.5 如乙方有違約或違法行為,則甲方有權責令限期糾正,并可視情節的嚴重程度依法給予行處罰;

13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續期間不設立任何抵押權。

第十四條乙方的權利與義務

14.1 乙方有義務按時向甲方支付租金;

14.2 乙方有義務按批準的用途使用土地;

14.3 乙方未經-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構筑物;

14.4 乙方出于生產經-營的需要,依法定程序可以在該幅土地上建造臨時性建筑物、構筑物等,在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續租情況下,由乙方自行處置;

14.5 乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯營的條件;

14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構筑物、其他附著物的權利。

第十五條乙方在租賃用地報經-府批準之日起15天內,依照規定辦理土地使用權變更登記手續,領取《中華人民共和國國有土地使用證》,取得土地使用權。

第十六條合同的解除

16.1 甲乙雙方均可以解除的情形:

16.1.1 雙方協-商一致同意解除的;

16.1.2 因不可抗力,本合同無法履行或履行已經-沒有意義的;

16.1.3 非任何一方原-因,該幅土地滅失的;

16.1.4 法律、行法規另有規定的。

16.2 甲方有權解除的情形:

16.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動,甲方必須提前解除本合同的;

16.2.2 由于本合同生效后國家產業策的變更,甲方必須提前解除本合同的;

16.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金,逾期90天以上的;

16.2.4 本合同另有約定的。

16.3 乙方有權解除的情形:

16.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動,乙方必須提前解除本合同的;

16.3.2 由于本合同生效后國家產業策的變更,乙方必須提前解除本合同的;

16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產等原-因,停止使用該幅土地的。

第十七條違約責任

17.1 如乙方未能按時支付本合同規定的應付款項,從延遲付款之日起,每天按應繳納款項的 ‰繳納滯納金。

17.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同,則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內退還乙方多繳納的租金,且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產經-營經-濟損失向甲方索取賠償損失的權利。

17.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯,則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經-濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。

第十八條通知

18.1 依照本合同要求任何一方發出的通知或其他聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件,或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:

18.1.1 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

18.1.2 以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

18.2 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15天內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。

第十九條爭議解決

雙方發生爭議,由爭議雙方協-商解決,協-商不成的,雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間,無爭議部分的條款應繼續履行。

第二十條附則

20.1 本合同如有未盡事宜,可經-雙方協-商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分,具有同等法律效力。

20.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其會制定頒布的條文:“法規”是指行法規和地方性法規:“規章”是指部門規章和地方府制定的規章。

20.3 本合同訂立、效力、解釋、發行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

20.4 本合同經-雙方法定代表人簽字蓋章并報府批準后生效。本合同正本一式份,雙方各執份。

20.5 本合同于年月日在簽訂。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

7、國有土地租賃合同范本最新

甲方:

乙方:

為了促進_鎮經濟建設與發展,根據國家有關法律法規及國土資源部國土資函國土資發[20_]222號《規范國有土地租賃若干意見》及《_省人民府辦公廳關于印發_省國有土地租賃管理若干意見的通知》,在平等自愿的基礎上,甲方向乙方出租國有土地一處(豎有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補充)。雙方平等自愿。為明確雙方的權利與義務,訂立本合同。

第一條 土地租賃范圍

1.甲方依據本合同出租給乙方的土地位于 ,面積 平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,構成本合同之一部分。

2.甲方在本合同簽訂時需提供國土資源部頒發的相關的土地授權經營書,該授權經營書與上述租賃土地的相關文件作為附件二,構成本合同的一部分。

第二條 租賃期限

1.土地租賃期限為70年,自_______年_______月_______日起算。至_______年_______月_______日止。

2.如果乙方要求延長租賃期限,乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。

3.甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后,應同意延長,并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期滿前辦理完畢土地可續租的一切有關的府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

4.甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同,但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。

第三條 租賃用途

1.乙方租賃該土地,用于商業街市場建設和商品房開發。

2.在符合1款的前提下,租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起10日內決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應提供有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后,乙方才可按改變后的用途使用。

第四條 租賃土地交付使用

1.甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權交付乙方。

2.乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理和使用等。

第五條 租金及稅費

1.乙方按照本合同應向甲方分四年三次支付清全部租金?傤~_萬元人民幣。租金的支付方式為:合同簽訂時首付人民幣_元;一年后同期支付人民_元;再二年后同期支付余下的人_萬元。

2.甲乙雙方同意,對于按照本合同的規定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

3.甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。

第六條 雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務:

①依據本合同約定向乙方收取租金。

②監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權收回相關土地的土地租賃權。

③本合同期滿乙方不再延續的,甲方有權收回該土地的土地使用權。

④甲方需根據本合同的約定,及時完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

⑥租賃期間,甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

⑦對于府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞,甲方應負責復原。不再作經濟上的補償。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權,包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑨在本協議有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,但本協議另有規定者除外。

2.乙方的權利和義務:

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地,并接受甲方監督。

④租賃期滿不再續租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地。

⑤乙方有權將租賃土地的使用權進行轉讓、轉租、抵押。

⑥乙方應保證府管理、、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

⑦乙方在土地租用期間應對承租土地內的市設施妥善保護,不得損壞,否則應承擔修復所需的一切費用。

第七條 合同的變更和終止

1.對本合同的任何變更,須經雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應按本合同的有關條款進行。

2.本合同按下列方式終止:

①本合同期限后滿,乙方未要求續租 ;

②本合同有效期限內雙方達成終止協議;

③本合同任何一方因地震、風、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力;

④根據法律、法規的規定,或有管轄權的或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第八條 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施,包括但不限于實際履行和補償的經濟損失。

第九條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害,影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后30日內以手遞形式向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

第十條 其他規定

1.除本合同另有規定外,未經另一方書面同意,任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

2.合同及其附件構成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

3.本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

4.本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

5.本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。

第十一條 適用法律和爭議的解決

1.本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由甲乙雙方協商解決。若協商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交合同簽訂地相關部門仲裁,或提交司法部門解決。

第十二條 合同份額

本合同正本一式4份,雙方授權代表簽字并蓋章后生效。各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

8、國有土地使用權租賃合同范本

甲方(出租人):

乙方(承租人):

鑒于:

1.甲方已以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權,土地使用期限為年。

2.經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該土地使用權。

根據國家有關法律法規的規定,甲方向乙方出租土地使用權。為明確雙方的權利與義務,訂立本合同。

第一條租賃范圍

1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容詳見土地使用證)。

2.地下資源、埋藏物和市公用設施均不屬于本合同租賃范圍。

3.甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,有合法出租的權利。

第二條租賃期限

土地使用權租賃期限分兩段,即第一段為5年,自20_年1月1日起算,至第二段為自年月日起算,至_。

第三條租金

1.第一段(年月日至年月日期限內)乙方每年支付甲方租金貳萬元人民幣。

2.第二段年月日止,乙方每年支付甲方租金叁萬元人民幣。

3.在租賃期間,甲方自己的私人小車(一輛)乙方免費清洗,如需美容,則美容費用由甲方自理。

4.乙方在租用的五年內,本合同所規定的租金,由乙方按20000.00元/年支付甲方,租金應于每年1月1日前付甲方。

5.支付租金方式使用土地一年,支付一年的租金。如果在使用期限內,由于府規劃、拆遷等自然災害引起無法使用土地的,乙方不支付甲方租金。

6.在乙方租賃期限內,如乙方不提出終止合同,甲方不得將土地轉租他人使用。

第四條土地用途

1.本宗土地系供洗車場及汽車美容之用,不得非法使用,或存放危險物品。有改裝設施之必要時,乙方應征得甲方書面同意后自行裝設。

2.未經甲方同意,乙方不得將本宗土地全部或部份轉租,出借,頂讓或以其它方法由他人使用土地。

3.乙方可隨時歸還甲方土地,但需提前一個月告知甲方。

第五條租賃期間內,水電等其它因乙方需要所生之費用由乙方負擔。最后一期水電等應由乙方負擔之費用,乙方應于遷離前向甲方結清。

第六條本合同租賃期限未屆滿前,一方擬終止租約時,應得他方之同意。如甲方提出終止租約時,乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時,乙方只支付給甲方已使用年限的租金。并支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。

第七條乙方如有下列事,甲方有權終止租約并請求損害賠償;

1.違反第三條之規定者。

2.積欠租金額達二個月以上,經甲方催告,限期繳納仍不支付者。

第八條在乙方租用甲方土地使用期間,因乙方退出或者不在使用土地時,乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設施,由乙方自行帶走,甲方不作任何經濟補償。

本合同書壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執壹份為憑。

出租人(甲方):承租人(乙方):

身份證號碼:身份證號碼:

住所:住所:

電話:電話:

9、簡單國有土地租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

第一章 總則

第一條甲方代表烏蘇市人民府根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及相關法律規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,雙方本著平等、自愿、有償的原則協商一致,簽訂本合同。

第二條本合同范圍內的土地,乙方只有使用權,土地所有權屬于國家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。

第二章租賃的土地、期限,租賃金

第三條甲方將位于烏蘇市 鄉(鎮) 處 畝國有土地租賃給乙方進行耕種經營,其位置與四至范圍如本合同附圖所示,附圖需經甲、乙雙方簽字確認。

第四條 土地租賃使用年限為 30年,從 20_年 1 月 日起到 2042 年 1 月 30日止。

第五條乙方在租賃 20_年1月至 20_年1月免交租賃費,

20_年 1月至 20_ 年 1月每年每畝上交租賃費 元。

20_年1月至2035年 1月每年每畝上交租賃費 元;

2035年 1月至2045年1 月每年每畝上交租賃費 元。

租賃費在當年12月30日前交清一年的租賃金。

第三章 雙方的權利和義務

第一節 甲方的權利和義務

第六條 甲方根據市人民府的批準權限給乙方實地丈量、核實土地租賃位置和面積。

第七條 甲方在乙方按期限、規劃進行土地經營后,組織有關部門驗收。驗收合格甲方依法予以確權勘界,確定土地經營面積,注冊登賤有農用地使用權、國有建設用地使用權。

第八條 甲方有權按時如數向乙方收取租賃金,乙方未按合同支付租金,甲方有權要求支付違約金。

第九條 甲方有權監督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護土地,有權制止乙方損害租賃土地和農業資源的行為。

第十條 尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方進行正常的生產經營活動。

第十一條 甲方要維護乙方的土地租賃經營權,不得非法變更,解除租賃合同。因社會公益事業和國家、地方重點工程需占用土地的經原批準租賃土地的人民府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地60天前,將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方補償,補償標準甲乙雙方根據土地的建筑物、構筑物和附著物的價值等因素協商確定,協商不能確定的可以向人民提出訴訟。

第十二條 甲方有義務協調乙方因租賃土地界線而產生的矛盾糾紛,如因甲方的過錯給乙方造成不應有的損失,甲方負責賠償造成的直接損失。 甲方無故造成合同無法履行,所有損失由甲方負責。

第十三條 甲方享有履行法律、行法規規定的其他權利和義務。

第十四條 甲方應當為乙方全力爭取國家給予當地的各項優惠策.

第二節 乙方的權利和義務

第十五條 甲方必須保證乙方優先足量灌溉土地的用水,在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水權,否則造成的一切損失由甲方負責.甲方必須把電的線路架到打井的地方,所有費用由

甲方承擔。

第十六條 乙方如需用地下水時,甲方負責把打井的一切手續辦齊,不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負責。 第十七第 乙方應依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

第十八條 如乙方植樹經甲方確認的植樹面積不收土地租賃費,植樹費用乙方自理,林木收益權歸乙方所有。

第十九條 乙方使用土地不得利用土地進行違法活動,因此而產生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。

第二十條 乙方可以將租賃的國家農用地使用權、國有建設用地使用權進行轉租、轉讓。

第二十一條 乙方在租賃的土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償。

第二十二條 乙方如遇不可抗拒的自然災害,在24小時內將災害情況上報甲方,在3日內向甲方提交減免租賃費的書面申請報告,依據市人民府確認的損失額度,按比例減免應繳的租賃費。

第17條 本合同在租賃期間,可依照法律規定,由法定繼承人繼承,繼承時須依法進行國有農用地使用權、國有建設用地使用權變更登記。

第二十三條 本合同租賃期滿后,乙方如不再繼續租賃,其農田基礎設施及地面附著物、構筑物設施,登記造冊無償歸乙方所有,并辦理注銷登賤有農用地使用權、國有建設用地使用權手續。

第二十四條 本合同租賃期滿后,如乙方需繼續租賃該土地,須在到期前90日內向甲方提交續期申請,在同等條件下,乙方可優先租賃,并經雙方協商重新簽訂租賃合同。逾期不提出申請,視為不再繼續租賃,甲方可直接另行租賃。

第二十五條 租賃期滿后,乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。

第二十六條 本著節約水資源,提高農業經濟效益的原則,乙方必須完成市委、市人民府下達的農業新技術推廣任務。

第四章 合同的變更、解除和終止

第二十七條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,雙方應協商一致,達成書面協議。 第二十八條 單方要求變更或解除租賃合同的需提前30日通知對方,雙方經協商一致后達成書面協議。

第二十九條 合同履行期間,如果國家策與合同簽訂時發生較大變化,嚴重影響到了一方的權益時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第三十條 租賃期滿,合同自行終止。

第五章 違約責任

第三十一條 甲方違反合同規定,應承擔違約責任,給乙方造成經濟損失的,賠償直接損失。

第三十二條 乙方自批準之日起連續兩年未經營的視為乙方自愿解除租賃合同無償向甲方交回土地使用權,由甲方另行發包,乙方不得提出任何異議,由此造成的一切損失由乙方自由承擔。

第三十三條 乙方不能按期繳納租賃金的,應承擔違約責任,逾期不交每月按應收總額3‰收取滯納金。

第三十四條 乙方可以改變土地用途將土地轉租、轉讓。

第三十五條 乙方如無故終止合同,其租賃土地上的一切設施無償歸甲方所有。

第三十六條 甲、乙雙方發生糾紛后,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,可以向人民提起訴訟。

第三十七條 租賃期滿乙方返還的土地不符合合同約定,乙方應賠償損失,并按《土地管理法》有關規定予以處罰。

第六章 附則

第三十八條 合同所在地鄉(場)鎮根據《烏蘇市國有土地開發管理暫行辦法》(烏辦[20_]41號)行使以下權利和義務:

(一) 受市人民府委托負責對本行行轄區內的農村國有土地租賃金的收繳工作。

(二) 嚴格執行市、鄉(場)鎮土地利用總體規劃落實本行轄區內農村國有土地的路、林、渠、水、田以及居民點等規劃建設情況。

(三) 保護土地租賃者的合法權益,與市國土資源局處理本行轄區內村民與土地租賃者的土地糾紛。

(四) 督促落實本行轄區內農村國有土地租賃者完成市委、市人民府下達的植樹造林、農業新技術推廣等各項任務,并做好計劃生育、社會治安、綜合治理工作。

第三十九條 本合同未盡事宜,按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》《自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及相關法律、法規規定執行,經合同雙方當事人協商一致,可作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

第四十條 本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起,原合同一律廢止。

第四十一條 本合同一式四份,合同雙方各執一份,鄉(鎮)國土資源所一份。

甲方(章): 乙方(章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

經辦人:

年 月 日

10、經典土地租賃合同范本

甲方:

乙方:

經甲、乙雙方協商,甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發展藥材使用,具體事項如下:

一、租賃時間:從二0_年_月_至二0_年_月_日止。

二、租用方式:每畝按陸佰元租用(600.00元)整。

三、付款方式:一年一付。

乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃,

四、違約責任:

乙方在使用期內造若造成損失,甲方將按每畝違約金叁萬元付給乙方。成平方地塊界線有損,將及時修復,若造成糾紛或損失,乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。

五、此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

六、從簽字之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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